房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法..房屋买受人的人身、财产..及正常居住使用的情形。

 1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 

 2、 房屋结构可靠性鉴定； 

 3、 房屋完损等级评定； 

 4、 房屋装修质量检测和鉴定；

 5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

 6、 超过使用年限房屋损坏鉴定； 

 7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

 8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 

 9、 特种营业的房屋质量..年审鉴定； 

 10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等..鉴定； 

 11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 

 12、建筑物的年限鉴定； 

 13、房屋主体工程质量、结构..性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 

 15、司法仲裁委托鉴定； 

 16、房屋地基基础下沉定期监测； 

 17、灾后建筑物鉴定； 

 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 

 19、学校校舍抗震鉴定； 

 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。 主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。