业务名称:房屋危险鉴定
鉴定危险房屋的主要依据《危险房屋鉴定标准》,从规范规定的角度,对危险建筑的识别,主要应从构件的承载能力、房屋的外观质量和变形来鉴定评估。
鉴定方法:
要检查房屋是否有严重损坏,从承重系统和维修系统两个方面,重要的是损坏承重构件,这需要更多的专业判断和积累的经验。许多人认为有裂缝或水看到房子是非常危险的,事实上,主要是看裂纹的类型和形状。一般砖混结构的斜向裂缝和贯通裂缝较为严重,混凝土结构是梁和柱本身开裂,钢筋被腐蚀都算严重情况。
危房鉴定的主要等级分为危房点、部分危房和整体危房。按照规范,危险建筑物的总体危险程度是根据危险建筑物构件的比例确定的。一般情况下,当上部构件或地基及地基为危险构件或引起整体倒塌的构件为无效构件时,基本上可以判定为整体危房。总体上达到危险房屋标准的情况比较少见,更多的是部分危险房屋和危险点。